Yhdyskuntalautakunta
Pöytäkirja 19.03.2024/Pykälä 36

Yhdkultk 19.03.2024 § 36  

61/02.05.00.00/2023  

Valmistelija vs. maankäyttöinsinööri Ulla-Maija Karjalainen (puh. 044 497 0301)

 Asunto Oy Ratatie 1 on tiedustellut kiinteistön Pihlajaraitti 494-403-4-221 lunastushintaa. Asunto Oy on ollut kiinteistöllä vuokralaisena 1.10.1967 alkaen, uusi vuokrasopimus on tehty 19.9.2017 30 vuodeksi eteenpäin. Vuokrasopimuksessa on määritelty vuokran korottaminen 10 vuoden kuluessa markkina-arvoa vastaavaksi.

 Muhoksen kunnan Kirkonkylän asemakaavan korttelin 67 tontilla nro 1myynti-hinta on määrittelemättä. Alueen asemakaava on hyväksytty 18.6.1973.

 Tontit sijaitsevat osoitteessa ratatie 27-33 Kortteli on merkitty asemakaavassa merkinnällä AR= rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.  Tonttien tehokkuusluku e=0,3.

 Tontit on rakennettu.Tontin sijainti ja voimassa oleva kaavatilanne käy ilmi oheisesta liitekartasta.

 Khall 12.09.2016 § 291 on päätöksellään määrittänyt kiinteistön 494-403-4-221 myyntihinnaksi 15 €/m2 ja vuokratasoksi 6 %. Kyseisessä kiinteistössä vuokraa korotetaan vuosittain 1.10.2027 saakka kunnes riittävä vuokrataso saavutetaan.

 Kunnassa on ollut viime vuosina kerrosneliöhintaan perustuva myyntihinnoittelu, jolloin hinta on ollut 60€/k-m2.

 Kiinteistöjen myyntihinnasta päättäminen kuuluu kunnanvaltuuston toimivaltaan.

 vs.maankäyttöinsinöörin ehdotus: Yhdyskuntalautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että valtuusto päättää, kumpaa hinnoittelua käytetään lunastushinnan määritykseen.

Esittelijä teknisten palvelujen toimialajohtaja Mikko Kari

Päätösesitys Yhdyskuntalautakunta tekee esityksen myyntihinnasta kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle.

Käsittely Keskustelun kuluessa toimialajohtaja muutti esitystään:

 yhdyskuntalautakunta jättää asian pöydälle. 

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi toimialajohtajan muutetun esityksen.