Kunnanhallitus
Pöytäkirja 13.10.2025/Pykälä 256

Yhdkultk 09.10.2025 § 91 

Valmistelija                   tekninen johtaja Mikko Kari p. 0444970308

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (Pohde) on toimittanut 19.9.2025 päivätyn esityksen koskien Muhoksen kunnan omistamien Sote-rakennusten vuokrausta 1.1.2026 alkaen. Esityksessä ehdotetaan vuokrien alentamista nykyisestä 2.098.476 eurosta 1.807.858 euroon vuodessa, mikä tarkoittaa 13,8 % vuokra-alennusta.

Muhoksen kunnan tekniset palvelut ovat valmistelleet oman vuokrausesityksen, joka perustuu kohdekohtaiseen tarkasteluun ja seuraaviin periaatteisiin:

Kunnan esitys rakennusten kokonaisvuokraksi 1.1.2026 alkaen on 1.945.510 euroa vuodessa, mikä merkitsee 7,3 % vuokra-alennusta (152.966 euroa/vuosi).

Talousvaikutukset:

Esitys heikentää Muhoksen kunnan taloudellista tulosta, mutta turvaa toiminnan jatkuvuutta.

Muut vaikutukset:

Esitys täyttää lakisääteiset velvoitteet, tukee Hyvinvointialueen toiminnan jatkuvuutta ja tilojen tarkoituksenmukaista käyttöä, varmistaa rakennusten kestävän hoidon ja ylläpidon ja käytettävyyden esitetyn vuokra-ajan.

Esityksen liitteenä toimitetaan dokumentti “Muhoksen kunnan esitys rakennuskohtaisiksi vuokrasopimuksiksi 1.1.2026 alkaen”, pvm:ltä 2.10.2025, joka sisältää:

Muhoksen kunnan vastauksen antaminen kuuluu kunnanhallituksen toimivaltaan.

Esittelijä teknisten palvelujen toimialajohtaja Mikko Kari

Päätösesitys Yhdyskuntalautakunta esittää kunnanhallitukselle, että:

1.Muhoksen kunta antaa valmistelun mukaisen vastauksen ja esityksen Hyvinvointialueen tilavuokrausesitykseen ja toimittaa Muhoksen kunnan vastauksen Hyvinvointialueelle viimeistään 15.10.2025
2.Valtuuttaa tekniset palvelut neuvottelemaan uudet vuokrasopimukset 1.1.2026 alkaen kunnanhallituksen hyväksyttäväksi.
3.Rakennuskohtainen vuokrausesitys pvm:ltä 2.10.2025 liitetään osaksi päätöksentekoa ja toimitettavaa vastausta

Päätös Yhdyskuntalautakunta hyväksyi toimialajohtajan esityksen.

Khall 13.10.2025 § 256  

267/10.03.02/2025  

Esittelijä kunnanjohtaja Kimmo Hinno

Päätösesitys Kunnanhallitus hyväksyy yhdyskuntalautakunnan esityksen.

Käsittely Asiasta käydyn keskustelun aikana Ville Rauhio teki seuraavan sisältöisen kirjallisen vastaesityksen:

• ”Esitän, että Muhoksen kunta antaa vastauksena hyvinvointialue Pohteelle; Muhoksen kunta ei pysty tällaisessa taloustilanteessa antamaan vuokranalennusta ja vuokrat säilytetään nykyisellä tasollaan. Vuokrasopimuksen kesto min. 5 vuotta.”

 Irene Vuoti kannatti Rauhion esitystä.

Keskustelun jatkuessa Veli Paasimaa teki vastaesityksen:

• Muhoksen kunnan esitys hyvinvointialueelle olisi kokonaisvuokrien osalta enintään 3% alempi kuin nykyinen vuokra (2.098.476 €/v). Muilta osin päätösesityksen mukaan.

 Jaakko Räisänen kannatti Paasimaan esitystä.

Koska kokouksessa tehtiin kaksi kannatettua vastaesitystä, päädyttiin äänestämään. Puheenjohtaja esitti äänestystavaksi kädennostoäänestystä ja se hyväksyttiin. Ensin äänestettiin vastaesitysten kesken ja voittanutta esitystä äänestettiin pohjaesitystä vastaan.

Ensimmäisessä äänestyksessä Paasimaan esitys sai 5 ääntä (Veli Paasimaa, Aimo Manelius, Iida Hyvärinen, Pertti Kukkonen, Jaakko Räisänen) ja Rauhion esitys 2 ääntä (Ville Rauhio, Irene Vuoti).

Paasimaan esityksen todettin voittaneen ja sen etenevän äänestykseen pohjaesitystä vastaan.

Toisessa äänestyksessä Paasimaan esitys sai 6 ääntä (Veli Paasimaa, Aimo Manelius, Iida Hyvärinen, Pertti Kukkonen, Jaakko Räisänen, Irene Vuoti) ja pohjaesitys 0 ääntä. Ville Rauhio äänesti tyhjää.

Paasimaan esityksen todettiin voittaneen.

Tekninen johtaja Mikko Kari poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana klo 20:15.

Päätös 1.Muhoksen kunta antaa valmistelun mukaisen vastauksen ja esityksen Hyvinvointialueen tilavuokrausesitykseen. Esityksessä tulee huomioida että vuosittainen kokonaisvuokra saa olla enintään 3% alhaisempi kuin nykyinen vuokrataso. Muhoksen kunnan vastaus toimitetaan Hyvinvointialueelle viimeistään 15.10.2025.

2.Valtuuttaa tekniset palvelut neuvottelemaan uudet vuokrasopimukset 1.1.2026 alkaen kunnanhallituksen hyväksyttäväksi.

3.Rakennuskohtainen vuokrausesitys pvm:ltä 2.10.2025 päivitetään vastaamaan kohdassa 1 linjattua kokonaisvuokraa ja liitetään osaksi päätöksentekoa ja toimitettavaa vastausta.

----------

Puheenjohtaja luki kokoukselle tehdyn päätöksen. Päätöksen lukemisen jälkeen kunnanhallitus totesi luetun päätöksen olevan kokouksen kulun mukainen ja totesi, että pöytäkirja on asian osalta tarkastettu kokouksessa.