Kunnanhallitus
Esityslista 24.08.2026/Asianro 7

Mkktmk 12.08.2026 § 27 

Valmistelija maankäyttöpäällikkö Ulla-Maija Karjalainen (puh. 044 497 0301)

Muhoksen kunta on valmistellut Pyhänselän suurteollisuusalueen asemakaavan laajennuksen käynnistämistä. Suunnittelualue sijaitsee Pyhänselän alueella Oulu-Kontiomäki-radan pohjoispuolella noin kahdeksan kilometriä Muhoksen keskustaajamasta itään. Kaavoitettava alue muodostuu kahdesta laajennusosasta, joiden yhteispinta-ala on noin 134 hehtaaria.

Asemakaavan laajennus liittyy vuonna 2025 hyväksyttyyn Pyhänselän suurteollisuusalueen asemakaavaan. Aiemman asemakaavan yhteydessä laaditussa yleiskaavallisessa tarkastelussa on varauduttu teollisuusalueen laajentamiseen nyt suunnittelun kohteena oleville alueille. Teollisuustonttien kysynnän kasvun vuoksi alueen asemakaavoituksen jatkaminen on tullut ajankohtaiseksi.

Kaavatyön tavoitteena on mahdollistaa Muhos Biopark -kokonaisuuteen liittyvien teollisten investointien sijoittuminen alueelle sekä tukea uusiutuvan energian, bio- ja kiertotalouden sekä muun teollisen toiminnan kehittämistä. Alueen sijainti valtatien 22, Oulu-Kontiomäki-radan sekä merkittävien sähkönsiirtolinjojen yhteydessä luo hyvät edellytykset energiaintensiiviselle teollisuudelle ja logistiikalle.

Asemakaavan laajennusalueet on tarkoitus osoittaa pääosin teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueiksi. Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat selvitykset, arvioidaan kaavan vaikutukset sekä järjestetään alueidenkäyttölain mukainen vuorovaikutus ja viranomaisyhteistyö. Kaavoituksen käynnistämistä varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään hankkeen tavoitteet, suunnittelun lähtökohdat, osalliset sekä kaavoitusprosessin eteneminen.

Kaavatyön eteneminen saattaa edellyttää maankäyttösopimusten, kiinteistökaupan esisopimusten sekä muiden kaavan toteuttamiseen liittyvien sopimusten valmistelua ja hyväksymistä. Sopimuksia koskevat päätökset tehdään asian edellyttämässä vaiheessa Muhoksen kunnan hallintosäännön mukaisen toimivallan mukaisesti.

Kaavoituksen vireilletulosta päättäminen kuuluu kunnanhallituksen toimivaltaan.

Kaavan laatija Elina Marjakangas Sweco Oy:stä on kutsuttu kokoukseen esittelemään asiaa.

Pyhänselän suurteollisuusalueen asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa päiväys 7.8.2026 jaetaan oheismateriaalina.

Maankäyttöpäällikön päätösehdotus:

Maankäyttö- ja kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että Kunnanhallitus:

1.käynnistää Pyhänselän suurteollisuusalueen asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (päiväys 7.8.2026) esitetyn alustavan aluerajauksen mukaisesti. Kaava-alueen rajaus voi tarkentua kaavoitusprosessin edetessä.

2. hyväksyy asemakaavan laajennusta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelman (päiväys 7.8.2026) ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville.

Kaavoituksen vireilletulosta kuulutetaan Muhoksen kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla, Tervareitti-lehdessä sekä kirjeellä asemakaavan vaikutusalueen maanomistajille ja haltijoille.

Esittelijä tekninen johtaja Mikko Kari

Päätösesitys Maankäyttö- ja kaavoitustoimikunta hyväksyy maankäyttöpäällikön ehdotuksen.

Käsittely Aiemmin tässä kokouksessa kaavoitusarkkitehti Marjakangas Sweco Oy:stä on selostanut asian valmistelua toimikunnalle ja vastannut esitettyihin kysymyksiin.

Päätös Maankäyttö- ja kaavoitustoimikunta hyväksyi teknisen johtajan esityksen.

Khall 24.08.2026     

227/10.02.03/2026  

Esittelijä kunnanjohtaja Kimmo Hinno

Päätösesitys Kunnanhallitus hyväksyy maankäyttö- ja kaavoitustoimikunnan esityksen.

Päätös