Kunnanhallitus
Pöytäkirja 28.10.2025/Pykälä 266

Khall 28.10.2025 § 266  

163/00.01.00.03/2025  

Valmistelija talousjohtaja Johanna Hurskainen (puh. 044 497 0002):

Muhoksen Asunnot Oy: toimitusjohtaja on lähettänyt kirjaamoon 20.8.2025 seuraavansisältöisen rahoitushakemuksen:

” Muhoksen kunnalle,

Muhoksen asunnot Oy on 21.5.2025 lähetetyllä sähköpostilla tehnyt omistajalleen Muhoksen kunnalle esityksen yhtiön pääomittamisesta tarkoituksenaan uusien vuokra-asuntojen hankinta. Muhoksen kunnanvaltuusto on päätöksellään 23.06.2025 § 56 päättänyt myöntää yhtiölle enintään 2.000.000 euron lainan, jonka takaisinmaksuaika on 25 vuotta ja korko 12 kk euribor +1,0%.

Muhoksen Asunnot Oy:n hallitus on 13.8.2025 käsitellyt asiaa ja päättänyt uusia rahoitusesityksen yhtiön pääomittamisesta. Yhtiö perustelee pääomitusta yhtiölle asetetulla tavoitteella omistaa ja vuokrata asuntoja niitä tarvitseville ja koska lainarahoituksen lyhennysten sisällyttäminen vuokriin nostaa asuntojen vuokratason kestämättömälle tasolle. Pääoman takaisinmaksu on tulevaisuudessa mahdollista myymällä yhtiön hankkimia asuntoja ja asunto-osakkeita, mutta asunnoista luopuminen on ristiriitainen toimenpide yhtiölle asetettujen tavoitteiden suhteen.

Muhoksen Asunnot Oy esittää omistajalleen Muhoksen kunnalle, että omistaja tekee 1.850.000 euron pääomasijoituksen Muhoksen Asunnot Oy:lle. Rahoitus käytetään yhtiön ensimmäisten vapaarahoitteisten asunto-osakkeiden hankintaan. Ostettavat asunto-osakkeet tulevat valmistuttuaan vuokrakäyttöön. Muhoksen Asunnot Oy voi maksaa yhtiöön sijoitetulle pääomalle kiinteää 3 % sijoitustuottoa.

Muhoksella 20.8.2025

Mikko Kari

Toimitusjohtaja

Veli-Jaakko Keränen

Hallituksen pj.

Muhoksen Asunnot Oy”

----------------

Kuntaliitolta on saatu pyydettäessä kunnalle seuraavan sisältöinen ohjeistus:

”Niin kauan kun kunta on liiketoiminnan harjoittajana markkinaehtoisessa ympäristössä niin hankalaksi pääomittaminen menee. (Eri asia olisi jos olisi tuettua asumista.) Eli niin pääomalaina kuin pääomasijoituksetkin katsotaan julkiseksi tueksi ja vääristävät markkinoita yksityisiin toimijoihin nähden. Vuokra ikään kuin alihinnoitellaan tällaisessa tilanteessa, jos se ei sisällä kaikkia niitä rahoituskuluja, joita oikeasti siihen kuuluisi. Pääomasijoituksessa tulisi aina olla isompi tuotto kuin lainan korolla. Ja kuten kunta kuvasi tilannetta, että lainarahalla yhtiö ei saa toimintaa kannattavaksi, se juuri kuvaa tätä ongelmaa.” 

Esittelijä kunnanjohtaja Kimmo Hinno

Päätösesitys Kunnanhallitus hylkää Muhoksen Asunnot Oy:n esityksen pääomasijoituksesta.

Käsittely Ennen asian avaamista Jarmo Markkanen (Muhosen Asunnot Oy:n hallituksen jäsen) ja Mikko Kari (Muhoksen asunnot Oy:n toimitusjohtaja) ilmoittivat esteellisyydestään asian käsittelyyn ja poistuivat kokouksesta klo 19:58.

 Kunnanjohtaja Kimmo Hinno selosti asiaa.

Päätös Päätösesitys hyväksyttiin.

-----------

Asian käsittelyn päätyttyä Markkanen palasi kokoukseen klo 20:08.

Johanna Hurskainen poistui kokouksesta klo 20:08.